2015/11/16

キッチン(7)〜キッチン(だけ先に)決定契約〜

まだ他の部分が進んでない基本設計中に、早々にキッチンだけ決まりました。

アムスタイル、リブレ、キッチンハウスのショールームを巡り、
その印象などでリブレとキッチンハウスで検討することになりましたが、
価格の面からほぼリブレ一択で検討してきました。

当初、約400万の第一案と約300万の減額案第二案が出ていました。
第二案をベースに検討し要望を出しました。

そして第三案で値引きまで入って250万で税込み270万の見積もりが出ました。
ただ、第二案で削られすぎの部分の復活はありましたが、新たな減額調整がされてました。

1.奥行き900mmから750mmに
2.奥行きも減ったことでダイニング側収納が削除


この2点が減額調整されてましたが、ちょっと待った!

奥行きのこの差は大きい!
見積もりを検討するとその差は約8万!
いやいや、この差額では絶対900mmでしょ!

カウンターテーブルは復活してましたが、両サイドの収納がFIXパネルに。
奥行きが減った分で収納幅が取れないので。
FIXパネルが約7.5万で収納が約17万。
ただのパネルに7.5万も払うぐらいだったら9.5万上乗せして絶対収納!

これらが減額調整されていたんですが、この第三案には値引きが入ってましたので
値引きまで考慮するとこの削除部分は復活させるかぁ〜
というか、270万から20万程の差額でこの天板の広さと収納はスペックが違いすぎるでしょ!
ということでこれらを復活!

そして値引きされてたのでおまけでレンジフードを
アリエッタのバルケッタからアリアフィーナのサイドフェデリカにしました。差額約8万。
アリエッタでも十分ですが、やっぱり薄いほうがかっこいいしアリアフィーナの名に負けました。

で、最終的に出てきた金額が312万!
あれっ?何か上がり過ぎてない?
というのもガゲナウ食洗機が11月にモデルチェンジして価格アップになるようです。
もう契約して今の機種を買って取り置きしてくれるのもOKみたいなのでそのように。
因みに性能等は殆ど変わらないみたいです。

それで304万ぐらいでしたが、Oさんが交渉してくれて
最終的にキッチンの価格は300万となりました。

スペック
スタイル:ペニンシュラ
大きさ:3,000mm*950mm*860mm
ワークトップ:コーリアン
シンク:コーリアン
コンロ:ガス、リンナイ デリシア RHS71W15G22V3-STW
食洗機:ガゲナウ 60cm DI 260 411
水栓:グローエ ミンタ
レンジフード:アリアフィーナ サイドフェデリカ
ダイニング側:
  中央に折りたたみ式カウンターテーブル
  カウンターの両サイドに開き戸収納


ガゲナウ食洗機だけは購入取り置きになるので変更不可ですが、
他の機器はまだ変更可能とのこと。


キッチンは分離発注になります。
全体がどうなる分からないのでキッチンのみの価格の中で減額調整を試みても
どのていど減額していけばいいのかさっぱり分かりません。


でもOさんの予算取り200万から100万アップ。
どっかにしわ寄せがくるだろうなぁ
う〜ん、地盤改良費が念のため100万計上されていたな〜
これがなければチャラになるな〜

って、こんな事言ってたら地盤改良必要になりそうな気が。。。


そして、キッチンは分離発注で契約時に50%の150万の振込が必要。
同じような物を建てるならハウスメーカーに比べて建築家物件が高いという事は
無いと思っていますが、土地購入なども含めてローン実行までのイニシャルコストが
必要な事はハウスメーカーに比べると不利なポイントではあるかと思います。



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