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2016/11/23

火災保険その1〜セキュリティと併せてSECOMなんですけど〜

建築とは話がズレますが、時系列に沿ってますので。


ホームセキュリティにSECOMを入れることにしました。
セキュリティの契約で火災保険もSECOMにすると割引が効きます。

セキュリティの担当A手配で保険の担当Bとアポをとることになったのですが。。。

Aは体育会系な感じで明るくいいんですが、こちらから送ったメールに返信がなく
数日経って電話がかかってくるという反応の鈍さ。

Bから電話を入れさせるということでかかってきたのですが
何ていうんでしょう言い表し難いですが嫌悪感を覚えました。

何かムカつく!

Aに物件の情報をメールしておくことになりメールしたのですが、
またここでもしばらく反応なし。
もう2人ともダメだなぁでも保険料の面でいうと火災保険はSECOMでいきたいから
ネットで改めて依頼しようかと思ってたところやっと連絡が入って会うことに。

細かい話をするのが面倒なのでネット見積もりしたのをメールで送っておきました。


A同伴でBと会いました。
自宅に来てもらうと遅くなるので職場でも良ければと職場で面会。
電話ほどの嫌悪感はなかったですが、別に感じが良いわけでもなし。

そしてその日の内に
本日は職場までご足労頂きありがとうございました。
保険の内容について云々〜

というメールをTO B/CC Aで送ったんですね。

このあと約2ヶ月経過してますが返信なし!

記事アップ直前に一報来ました...

先日はありがとうございました。
1月から地震保険料が上がります。



2ヶ月前は先日じゃねぇわ!




AもBも仕事できねぇだろ!と思いました。
あんまり自分で売り込むような商品じゃ無いからなんでしょうかね?
営業能力が低くても成績に反映されないんでしょうかね?

普通、メールは遅くても翌日ぐらいまでに返すもんだとは思いますが。


頻繁に営業とお付き合いする商品では無いので価格重視で選びますけど。
というかメール返信全然ないから契約時にはネットでやり直しても良いかもね。




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2016/11/25

火災保険その2〜補償内容〜

さて、前回はSECOMの2人AとBの不出来について述べました。
今回は面会した時の補償内容についてです。


保険金って建築費通りじゃ無くてもいいんですよね。
建築費に対して70%〜130%の保険金を設定出来ました。

例え全焼してしまっても同じ家を建てるわけではないので
キリのいいところの額で約73%での設定にしました。
残金の支払いは手出しになりますが、頭金少なめにして残してますし
竣工後直ぐに火災で全焼しても(しては困るけど)大丈夫な範囲で。

水災が付いてるのと付いてないのでは保険料が全然違います。
ハザードマップ的にも大丈夫そうだし水災は外しました。

そしてもう一点免責20万円の設定にしました。
この免責についてBからの説明
「普通は免責付けない方が殆どですね。20万以下のものは保証されませんし。
 風災で屋根が損傷した場合など20万以下のことが多いですし。
 保険会社の立場から言うと免責付けてくれるのは美味しいお客さんです。
 もう一度考えられたほうがいいですよ。」


一応、考えられたほうがいいですよとはアドバイスしてくれましたが、
3行目の発言とか何かムカつくでしょ?笑

「保険はあくまで保険なので自分で対処できない場合に使えればいいから
 20万以内の修理であれば自力対応できるので別にいいですが、
 一応、もう一度調べてみます。」

と言いました。

でね、一応免責ゼロと20万で保険料出してみたんですが、
25万差があるんですよ!

小額修理2回起こってようやくトントンじゃね?
修理必要なければ保険料のほうがもったいない!
保険は損得ではないけど免責20万付けてたほうが得ですね。

ふぅ危うく騙されるところだった。


あっ、因みに保険料の支払いは10年一括です。家財は付けてません。




それと地震保険。
これも昨今の地震の状況を見てると付けてたほうがいいかなと。
調べてみると耐震等級割引があるじゃないですか!
耐震等級1 10%
耐震等級2 30%
耐震等級3 50%

上記割引のようです。

ウチは耐震等級2ということだったので30%割引じゃないかと思い
Oさんに証明書を下さいとお願いしました。

すると確認申請、フラット35Sでは省エネで申請したので耐震等級の証明は無いと。
耐震等級2では無く耐震等級2相当ということでした。残念。。。
建築年割引が10%ありましたが。
でもこれも最初の5年分だけでしょう。



あとは今後、子供が自転車乗ったりするようになるだろうし
自動車保険にもクレジットカード特約にもついてないので
個人賠償責任特約を付けました。
人身事故起こしてしまったときのために2億円。
保険料は10年一括で1万しか変わりません。
コスパ最高!



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2016/11/28

窓はいりま〜す

とうとう窓が入るところまできました。

小さな窓も
子供室窓


それから勝手口ドアに
勝手口ドア


リビング大開口出そうかと思いましたが、出し惜しみします。
竣工したらお披露目します。


ところでiPhone6からiPhone7に機種変更しましたが、写真のサイズも変わったようですね。
1枚目(横)がiPhone6で2枚目(縦)がiPhone7です。
同じ縮尺にしてますが、2枚めのほうが大きいです。



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2016/11/30

通気層

外壁通気工法という工法があります。
外壁と透湿防水シートの間に通気する層を設けて内部結露のリスク低減になります。


通気層4

この縦に打ってある木材が通気縦胴縁で透湿防水シートと外壁の間にできた空間が通気層です。
サッシとの間に隙間を設けることが大事です。
ちゃんと隙間が取られていました。



通気層1

下の方に有る黒い帯状のものが防虫通気材です。
ハニカム状に穴ができていて通気ができますが、
一条工務店で問題になったネズミやコウモリが入ってしまうという事が防げます。



通気層2

はい、そして軒天部ですね。
縦胴縁の上に乗っかって直行する廻縁があります。
廻縁が浮いてるというのが大事ですね。

実は当初、通気層を塞いでしまうというよくある間違い設計になってました。
しかも、軒天裏も閉鎖空間になっており下から上がってきた空気が行き止まり!
通気されていない!


ということで
・廻縁が通気層を塞がないように
・合板の向こう側の小屋根裏換気が効いているので穴を穿ち通気されるように

修正してもらいました。




あともう一箇所
大体の部分は縦胴縁ですが、羽目板の部分は横胴縁でした。
羽目板に直行させる必要があるのでしょうかね。
通気層3
横胴縁は非連続に設置したりカットが入ったものを連続で設置したりがありますが、
大工さんが穴を穿けたものを連続で設置してました。

横胴縁だと写真のように透湿防水シートの継代の部分が抑えられないので
外壁の下でめくれ上がってしまうと通気層塞いでしまうかもしれないですよね。
ここはテープで貼って留めてもらうようにお願いしました。

それと防虫通気材と接していますがこれは少し間を空けたほうが通気効率はいいと思います。
それに横胴縁を連続して設置してるのでこの胴縁自体が防虫効果があると思うので
ここに防虫通気材無くてもいいような気もしましたが。





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